LIDT OM BASIS DÆKNING VED EJERSKIFTE

Ejerskifteforsikringen er en speciel slags bygningsforsikring.

Forsikringens basis-/standarddækning omfatter ejendommens bygninger, men ikke selve grunden. Der er nogle betingelser, som skal være opfyldt, før du kan få erstatning fra Ejerskifteforsikringen.

Blandt andet skal de her nævnte betingelser være opfyldt for, at forsikringen kan komme til, at dække skaden/forholdet:

• Der skal være en skade eller nærliggende risiko for skade på det tidspunkt, hvor du købte huset. Ved ”nærliggende risiko for skader” forstås, at der erfaringsmæssigt vil udvikle sig en skade, hvis der ikke sættes ind med særligt omfattende vedligeholdelsesarbejder eller andre forebyggende foranstaltninger.

• Skaden må ikke være oplyst i forbindelse med dit køb af ejendommen, herunder være nævnt i tilstandsrapporten. Du må ikke have kendskab til skaden.

• Der må ikke være et konkret forbehold/en klausul i forsikringens police for skaden/forholdet

• Skaden/forholdet skal nedsætte husets værdi eller brugbarhed nævneværdigt.

• Den nedsatte brugbarhed skal være væsentlig i forhold til den brugbarhed, du ville have af et hus af samme alder i almindelig god vedligeholdelsesstand.

• Du har ikke – inden du anmeldte skaden/forholdet – planlagt at foretage ændringer/udbedringer i/på huset, at skaden/forholdet som et led i dette arbejde alligevel ville blive udbedret.

• Udgiften til at udbedre skaden/forholdet skal overstige bagatelgrænsen på 5.000 kr. for forsikringer tegnet efter den 1/5 2012.

Der gælder en selvrisiko for Ejerskifteforsikringen.

Fra 1. maj 2012 blev blandt andet ulovlige el- og VVS-installationer en del af basisdækningen.

EJERSKIFTEFORSIKRINGEN KAN KØBES MED UDVIDET DÆKNING

Du kan hos de fleste forsikringsselskaber tilkøbe en udvidet dækning, som kan indeholde en ulovlighedsdækning.

Da der er forskel på, hvad forsikringsselskaberne tilbyder i forhold til ”udvidet dækning”, så er det værd at gennemgå indholdet af de udvidede dækninger, før du beslutter dig for forsikringstypen.

Ikke alle forsikringsselskaber tilbyder en udvidet dækning til Ejerskifteforsikringen.

Link til Bekendtgørelse om dækningsomfanget for ejerskifteforsikringer: https://www.retsinformation.dk/Forms/R0710.aspx?id=140083